경기도 평택시 고덕면 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54387(평택지원 경매4계). 감정가 588,000,000원, 최저가 98,825,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하
며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 미성숙 상가
및 업무지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인
편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 108호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늄 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 현 인접한 107호와 함께 "이마트
24(편의점)" 으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 18m 내외, 북서측 및 북동측으로 로폭 약 12m 내외, 서측으로 로폭
약 6m 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중
로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
33건
51%
143,493,126원
최근 6개월
88건
55%
136,974,664원
최근 12개월
109건
58%
142,449,164원
물건 비고
-매각 대상 상가(108호)는 인접호실(107호)과 벽체등으로 경계구분 없이 한개의 점포로 운영중이며 감정인의 사실조회 회신 및 채권자의 보정서에 의하면 경계벽 제거가 일시적이고 건축물대장 및 현황도에 의하여 본래의 위치와 면적을 특정하여 경계벽의 복원이 용이하므로 구조상 독립성을 갖춘것으로 보인다는 회신서 제출됨
