나이스옥션 법원경매 평택 2024타경53247 [1] 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수도 · 평가일 2024.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 "청담중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주
택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

본건 기호1,4 토지는 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설(주택, 소매점, 창고)
부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행
안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도
보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

*기호4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행
안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도
보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,4토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

*기호2 : 세멘블럭조 스레트지붕 단층 건으로서
외벽 : 블럭위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

*기호3 : 일반철골구조 기타지붕(판넬조) 단층 건으로서
외벽 : 판넬 마감.
내벽 : 판넬 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

*기호2 : 소매점 및 주택으로 이용 중임.
*기호3 : 근린생활시설(소매점 등).

설비내역

본건 기호2,3 건물에 급.배수설비, 위생설비, 전기설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

1) 본건 기호2 건물은 공부상 추팔리 267-1로 등재되어 있으나, 현황은 추팔리 267-6 지상에
소재함.

2) 본건 기호2 공부상 용도는 농업용 창고 이나, 현황은 소매점 및 주택으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2,3 건물의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각(제시외 건물 포함)
-목록1.4.는 토지이용계획확인서상 철도보호지구임.
-목록2.건물은 공부상 추팔리267-1로 등재되어 있으나 현황은 추팔리267-6 지상에 소재하며 공부상 용도는 농업용창고이나 현황은 소매점 및 주택으로 이용 중.