경기도 안성시 죽산면 두현리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54363(평택지원 경매4계). 감정가 1,173,168,000원, 최저가 402,396,620원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안성시 죽산면 두현리 소재 "세고개마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농
경지, 목장, 임야, 자연부락 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호1,2,3,5,6는 차량 접근이 불가능하고, 기호4는 차량 접근이 가능하며 근거리에 노
선버스 정류장이 소재하나 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
*기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 벌목 시행한 후 잡목 등이 자생한 상태임.
*기호2 : 장방형의 평탄한 토지로서 도로 목적으로 개발허가 받은 토지이나 현재 미개설상태
이고 일부 제시외 하우스 부지임.
*기호3 : 사다리형 완경사의 토지로서 개발허가를 받아 벌목 시행한 후 잡목 등이 자생한 상
태임.
*기호4 : 부정형의 편탄한 토지로서 도로 목적으로 개발허가 받은 토지로 잡석 등 매립한상
태이나 미개설 상태임.
*기호5 : 부정형 완경사의 토지로서 도로 목적으로 개발허가 받은 토지이나 벌목 시행한 후
잡목 등이 자생한 상태임.
*기호6 : 사다리형 완경사의 토지로서 개발허가를 받아 벌목 시행한 후 잡목 등이 자생한 상
태임.
인접 도로상태
*기호1,2,3,5,6 : 맹지임.
*기호4 : 북동측 소재 노폭 약3-4m의 콘크리트 포장 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
*기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>.
*기호4 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(죽산04, 주거형), 가축사육제한구
역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
*가호5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>.
*기호6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호2 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 소유자 미상의 제시외 건물 기호㉠
(하우스 약84㎡)이 소재하나 철거가 용이한 물건으로 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판
단됨.
공부와의 차이
본건 기호4 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 도로 목적으로 허가을 받아 잡석 등으로 매립한
상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1-6 토지의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
50%
311,126,667원
최근 6개월
6건
52%
188,416,650원
최근 12개월
7건
50%
635,309,414원
물건 비고
-일괄매각(목록2.지상의 제시외 비닐하우스 매각 제외)
-일괄매각으로 목록2.에 대한 공유자우선매수권 없음
-목록2.4.에 대한 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환)
-목록2.는 지목이 '전'이고 목록4.는 지목이'답'이나 현황은 농사를 짓지 않는 토지임.
-목록2.3.4.5.6. 토지는 22년 12월에 단독주택 및 도로부지 조성 목적으로 개발행위 허가를 받은 상태로서 이를 감안하여 평가.
-목록1.3.5.6.은 지목이 '임야'로 벌목이 되어 있으며 군데군데 소나무 몇그루가 있으며 분묘는 발견할 수 없었으나 임야특성상 암장 및 평장 유무는 확인불가.
-본건 지상에 잡목이 자생한 상태로 수목은 토지에 포함하여 평가함.
