경기도 평택시 송탄로 65 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54646(평택지원 경매4계). 감정가 20,777,434,700원, 최저가 10,180,943,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)(기호(3,5,7)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
(기호(3,7,8)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한
법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
<기호(6)>
철골조 철근콘크리트조 평스라브샌드위치판넬지붕 3층건으로서
외벽 : 샌드위치복합판넬, 페인팅 등 마감.
내벽 : 샌드위치판넬, 보드위 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
<기호(9)>
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층건으로서
외벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
내벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
<기호(6)>
1층,2층 : 종전에 사우나(찜질방)으로 이용하였으나 근린생활시설(판매점)으로 업종을
변경한 것으로 조사되며, 가격시점 현재 공실로 방치된 상태임.
3층 : 창고, 숙소 등의 용도인 것으로 조사됨.
<기호(9)>
창고 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
본건 중 기호(6)건물은 건축물대장상 "위반건축물"로 등재된 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
58건
55%
131,971,088원
최근 6개월
81건
58%
150,221,273원
최근 12개월
89건
59%
144,710,352원
물건 비고
-일괄매각(제시외 건물 및 공장저당 기계기구(수변전설비)포함)
-목록4. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스 2기는 매각에서 제외함
-본건 토지 및 건물에 부합하는 석축, 수목, 펜스, 급·배수설비, 차양, 외부계단, 중이층 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가
-목록6.은 종전에 사우나로 이용하였으나 근린시설(판매점)로 업종을 변경한 것으로 조사되며 감정 당시 공실상태이며 건축물대장상'위반건축물'로 등재된 상태임. 자세한 위반사항은 감정서 참조 요망
-25.11.3.자 주식회사 이조 제출 권리배제신청에 따르면 모든 임차인들은 점유권한 및 임대보증금이 없다고 주장하나 그 실제 사실여부는 불분명함
-25.11.11.자 (주)제이에스토지개발로부터 공사대금548,460,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
