나이스옥션 법원경매 평택 2024타경55373 [1] 경기도 평택시 현덕면 화양리 441-1 전 경매

경기도 평택시 현덕면 화양리 441-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55373(평택지원 경매4계). 감정가 54,189,000원, 최저가 18,586,820원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55373 [1]
소재지	경기도 평택시 현덕면 화양리 441-1
용도	전
매각기일	2026.01.19
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	지구단위계획구역, 도시개발구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	793㎡ (239.88평)

금액

감정가	54,189,000원
최저가	18,586,820원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,717,364원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	54,189,000원	유찰
2차	2025.10.20	37,932,300원	유찰
3차	2025.11.24	26,552,610원	유찰
4차	2026.01.19	18,586,820원	매각
4차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.12	-	기한후납부
4차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 센트럴 · 평가일 2024.12.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 현덕면 화양리 소재 "평택 화양지구 도시개발사업" 지구 내에 위치하며, 가격조사일 현재 주위는 도시개발사업으로 택지 등 조성 및 아파트단지 건설중임.
교통상황: 환지예정지기준 본건까지 차량 접근 용이하고, 도시개발사업구역 북측으로 38번 국도가 소재함.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 택지 등 조성공사중이며, 환지예정지 기준하여 기호(1) 세장형으로 주상나지로 이용예정, 기호(2) 사다리형의 상업나지로 이용 예정임.
인접 도로상태: 환지예정지도상 기호(1) 및 기호(2) 공히 동측으로 중로한면과 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 환지예정지 기준 제1종일반주거지역 등임.

기호(2) : 환지예정지 기준 일반상업지역 등임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	51%	241,696,434원
최근 6개월	36건	49%	204,851,147원
최근 12개월	75건	51%	282,119,799원

물건 비고

-지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한함)
-본 건은 평택 화양지구 도시개발사업 내의 환지예정지로 소재지는 34블럭 4롯트(권리면적 258.8㎡, 제1종일반주거지역)이며 환지예정지를 기준으로 감정평가함
재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함.