나이스옥션 법원경매 평택 2024타경56918 [1] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-27 한일아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 솔빛 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 "갈곶초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공장 및 창고시설 등이 혼재하는 등
제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 제9층 제909호로서 (사용승인일자 : 1996.06.14),

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 갈곶리 239-27
자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶
지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 -
전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.
9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-
2028.11.19.)임.

기호(2) 갈곶리 239-6
자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶
지구), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임.

기호(3) 갈곶리 239-14
자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶
지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역
해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에
관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임.

기호(4) 갈곶리 239-2
자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶
지구), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전
제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지
거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임.

기호(5) 갈곶리 239-15
자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(갈곶지구), 근린공원(2020-01-15)(저촉),
소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m
-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가
구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 건물에는 주택임차권이 설정되어있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.