경기도 안성시 서운면 신흥리 229-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56802(평택지원 경매4계). 감정가 951,726,000원, 최저가 466,346,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 안성시 서운면 신흥리 소재 "청다리저수지" 북동측 직선거리 약400미터 지점에 위치
하는 토지로서 인근일대는농경지, 농가촌락, 축사, 야산 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은
지역임.
형태 및 이용상태
기호(1): 제형에 유사한 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태
로서 서측 일부는 현황도로로 이용중임.
기호(2): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 서측 일부는 도로, 동측 일부는 전기타 상
태임.
기호(3): 제형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(2): 본건이 지적상 도로이며, 서측 일부가 인접지(기호(1))토지)와 연계하여 폭3미터
정도의 포장도로로 이용중임.
기호(3): 북측 및 북동측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(서운14, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "전기타"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
44%
1,503,570,000원
최근 6개월
6건
51%
906,163,352원
최근 12개월
18건
61%
524,356,839원
물건 비고
-일괄매각
-목록1. 서측 일부에 목록2.와 함께 도로로 이용중으로 이를 감안하여 평가함.
-목록1. 남측 경계지상에 인접지(산48-1번지)상에 소재하는 분묘의 사성이 소재하는 것으로 조사되는바, 정확한 포함여부 및 정도는 측량으로 판단가능
-본건 토지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가
