나이스옥션 법원경매 평택 2025타경40460 [1] 경기도 평택시 신장동 OOOOO 도로 경매

경기도 평택시 신장동 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경40460(평택지원 경매4계). 감정가 201,856,400원, 최저가 98,909,630원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 40460 [1]
소재지	경기도 평택시 신장동 OOOOO
용도	도로
매각기일	2025.11.24
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	482㎡ (145.81평)

금액

감정가	201,856,400원
최저가	98,909,630원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,890,963원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	201,856,400원	유찰
2차	2025.10.20	141,299,480원	유찰
3차	2025.11.24	98,909,630원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장근린공원"" 남서측 인근에 위치하며, 서측 인근으로
는 미군부대가 위치하고, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주택지
대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보
통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호""1"" 은 북측으로 하향완경사진 지대를 석축 등으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
잡종지(농구장 및 정자 부지 등) 등으로 이용중이고, 기호""2"" 는 일부 북측으로 하향완경사
진 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호""1"" 은 서측, 북측 및 남측으로 로폭 약 6m~9m 내외 포장도로와 접하고, 기호""2"" 는 본
건이 도로 등임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구
역 제3종구역<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호""1"" 지상에 농구대와 정자 등이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	46%	320,454,917원
최근 6개월	16건	47%	270,236,257원
최근 12개월	29건	54%	328,783,882원

물건 비고

-일괄매각
-지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한함)
-목록1.2.는 킹스타운빌리지내의 잡종지, 도로로 목록1.은 농구코트, 정자, 조경석, 잔디밭으로 이루어져있음