나이스옥션 법원경매 인천 2024타경532409 [1] 인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 계양구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경532409(인천지방법원 경매14계). 감정가 350,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 532409 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명포레스트백림아파트
매각기일2025.11.18
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.60㎡ (9.56평)
건물면적63.41㎡ (19.18평)

금액

감정가350,000,000원
최저가171,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금17,150,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.01 350,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 245,000,000원 유찰
3차 2025.11.18 171,500,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 기한후납부
3차 2026.01.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건중 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2021.05.21.)
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-11)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 78% 208,783,580원
최근 6개월 45건 78% 229,517,497원
최근 12개월 108건 80% 219,194,849원