나이스옥션 법원경매 인천 2024타경6535 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOO OOOOOO 근린주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6535(인천지방법원 경매14계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6535 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO
용도근린주택
건물명엠타워
매각기일2025.10.01
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한일반상업지역, (저촉)방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOOO OOO OOOOOO 근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.80㎡ (6.59평)
건물면적66.63㎡ (20.16평)

금액

감정가150,000,000원
최저가105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.01 150,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 105,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산, 숙박시설 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 9층건물 중 제2층 제201호로서
외벽: 벽돌 붙임 마감 및 석재 붙임 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태
제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 43% 189,993,700원
최근 6개월 9건 44% 431,384,936원
최근 12개월 21건 48% 383,652,830원

물건 비고

집합건축물대장(전유부)상 용도 '사무소'로 등재되어 있으나, 현황은 '주거'용으로 이용중인것으로 조사됨(감정평가서 참조)