나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9718 [1] 인천광역시 중구 무의동 OOOOOO 임야 경매

인천광역시 중구 무의동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9718(인천지방법원 경매14계). 감정가 537,065,000원, 최저가 184,212,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9718 [1]
소재지	인천광역시 중구 무의동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.18
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	(저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)성장관리계획구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)도시자연공원구역

면적

토지면적	12,520㎡ (3,787.30평)

금액

감정가	537,065,000원
최저가	184,212,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	18,421,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	537,065,000원	유찰
2차	2025.10.01	375,945,000원	유찰
3차	2025.11.18	263,161,000원	유찰
4차	2025.12.18	184,212,000원	매각
4차	2025.12.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "무의동주민센터" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 야산지대임
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 대충교통 편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 급경사지로서 자연림임.
기호(2) : 가장형 급경사지로서 자연림임.
인접 도로상태: 기호(1) : 도시계획시설도로 소로 접합.
기호(2) : 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 성장관리계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 공익용산지, 준보전산지, 성장관리권역,
기호(2) : 보전녹지지역, 도시자연공원구역, 공익용산지, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	25%	2,727,500원
최근 6개월	2건	46%	42,123,750원
최근 12개월	4건	36%	47,931,318원

물건 비고

일괄매각
입목은 토지에 포함하여 평가, 분묘 소재 여부 불분명
목록1.은 도시계획시설도로 소로에 접함, 목록2.는 지적도 및 현황 맹지임