나이스옥션 법원경매 인천 2024타경553437 [1] 인천광역시 강화군 내가면 오상리 OOO 대지 경매

인천광역시 강화군 내가면 오상리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경553437(인천지방법원 경매14계). 감정가 300,042,000원, 최저가 102,914,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 553437 [1]
소재지인천광역시 강화군 내가면 오상리 OOO
용도대지
매각기일2025.12.18
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한(접함)준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
인천광역시 강화군 내가면 오상리 OOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,422㎡ (430.16평)

금액

감정가300,042,000원
최저가102,914,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,291,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.01 300,042,000원 유찰
2차 2025.10.01 210,029,000원 유찰
3차 2025.11.18 147,020,000원 유찰
4차 2025.12.18 102,914,000원 매각
4차 2025.12.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.27 - 납부<br />(2026.01.20)
4차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이화

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 내가면 오상리 소재‘오상3리마을회관’북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 2m 정도의 비포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2008-11-24),성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호),시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한문화재관련인·허가사항을반드시확인하시기바랍니다.※재산권행사등중요한사항은(인터넷)열람이아닌증명용토지이용계획확인원을발급받아확인하시기바랍니다.임.

제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 55% 165,950,000원
최근 6개월 9건 54% 118,532,901원
최근 12개월 11건 56% 112,437,828원

물건 비고

현황조사상 맹지(현황조사서 참조)이나 지적도상 비포장도로와 접함(감정평가서 참조)
문화재 관련 인/허가사항 확인 필요(감정평가서 참조)