나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87920 [1] 경기도 오산시 오산동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매
경기도 오산시 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87920(수원지방법원 경매10계). 감정가 177,000,000원, 최저가 86,730,000원. 매각기일은 2026-01-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성호초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사평슬래브지붕 지상8층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2021.07.06)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(도시형생활주택_원룸형)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 (오산동 838-1)
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리
사업법>임.
일련번호 2 (오산동 313-7)
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-
06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나
목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
: 기준시점 현재 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 토지 일련번호 2의 면적은
153㎡으로 표기되어 있으나, 토지대장상 분할(2021년 7월 8일)되어 현황 151㎡인 바,
본 감정평가에서는 이를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
87%
259,735,044원
최근 6개월
42건
86%
285,817,556원
최근 12개월
82건
85%
288,817,047원
물건 비고
주택도시보증공사(양도인:서찬희)로부터 2025.09.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
