나이스옥션 법원경매 성남 2024타경3772 [2] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3772(성남지원 경매2계). 감정가 560,000,000원, 최저가 192,080,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3772 [2]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명미사역마이움푸르지오시티
매각기일2026.01.26
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.13㎡ (3.37평)
건물면적47.90㎡ (14.49평)

금액

감정가560,000,000원
최저가192,080,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금19,208,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.01 560,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 392,000,000원 유찰
3차 2025.11.10 274,400,000원 유찰
4차 2025.12.15 192,080,000원 변경
4차 2026.01.26 192,080,000원 매각
4차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.10 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 중원 · 평가일 2024.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 하남시 망월동 소재 "미사전철역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 역세권내
중심상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(미사역-5호선)이 위치하여 대
중교통편의는 매우 양호함.
건물의 구조
"2020.07.14. 사용승인된 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지브지붕 23층건내 2층
구분건물로서,
외벽 : 강화유리 및 일부 석재 붙임 등임.
내벽 : 실내 인테리어 마감 등임.
창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
기호 (가 - 다) - 본건 공히 제2종 근린생활시설로서, 현 일괄로하여 "일반음식점" 으로 이
용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비 및 취
사용 도시가스설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지이며, 현 "상업용(제2종근린생활시설) 및 업무용(오피스텔)건부지" 로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 20미터, 남서측으로 로폭 약 11미터, 남동측측으로 로폭
약 32미터 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12
m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(
접합)임.(기타 자세한사항은 "토지이용계획확인서" 참조 바람)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 70% 523,052,343원
최근 6개월 32건 72% 486,215,940원
최근 12개월 46건 72% 408,765,915원

물건 비고

제2종근린생활시설로 음식점으로 이용중임.