나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5891 [1] 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-62 럭키아트힐 202동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태한 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월 파출소앞 사거리" 남서측 인근에 위치하
며 부근으로는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 임야등이 소재
하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때
대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층건 다세대주택 중 4층 401호로서,

외 벽 : 드라이비트 및 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

이용상태

본건은 다세대주택(다락구조의 다세대주택)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지를 평지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지
역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.