나이스옥션 법원경매 성남 2024타경61709 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가원 · 평가일 2024.07.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "영동2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남동측 근거리의 정영로변에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호1: 완경사지의 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
기호2: 남서측 하향 완경사지의 자루형 토지로서, 평탄하게 조성하여 주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호2 토지는 지목 대지로서 주거용 건부지로 이용 중이나, 남서측 일부는 현황 도로 등으로 이용중인 것으로 판단되며 정확한것은 경계측량 등이 필요하므로 유의하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 연와조 스라브지붕 단층건으로,
(사용승인일: 1996.08.01)
외벽: 치장벽돌 등 마감,
창호: 샤시창호임.

이용상태

주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참고)

설비내역

위생 및 급배수설비, 심야전기보일러 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조 (제시외 건물 ㉠이 소재함)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임,

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(판넬조 보일러실 약2.5㎡) 감정평가 및 매각에 포함.
2. 목록1.토지는 현황 도로로 이용중이고, 목록2.토지는 주거용 건부지로 이용중임.
3. 본건 지상에 제시외 석축재 및 정원수등은 토지 및 건물에 포함평가함.
4. 유치권자 신춘복으로부터 공사대금 120,876,544원에 대하여 유치권신고서가 2024. 9. 9.자 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.