나이스옥션 법원경매 성남 2024타경68304 [1] 경기도 광주시 신현동 840-28 엔떼빌 104동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 상태길81번길 38-2, 104동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68304(성남지원 경매2계). 감정가 249,000,000원, 최저가 122,010,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 68304 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 840-28 엔떼빌 104동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 상태길81번길 38-2, 104동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명엔떼빌
매각기일2025.12.15
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 840-28 엔떼빌 104동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.38㎡ (18.57평)
건물면적53.96㎡ (16.32평)

금액

감정가249,000,000원
최저가122,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,201,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.01 249,000,000원 변경
신건 2025.10.13 249,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 174,300,000원 유찰
3차 2025.12.15 122,010,000원 매각
3차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.28)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동에 소재하는 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하고 있는지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건 중 제1층 제102호로서,

외벽: 치장 벽돌, 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
북동측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중
입니다.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 54% 136,273,365원
최근 6개월 84건 58% 137,274,993원
최근 12개월 172건 60% 139,866,477원

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.