나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50027 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트
단지, 상업·업무용 빌딩, 학교, 관공서, 운동시설, 공원등이 소재하는 지역으로 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여
일반적인 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 28층 건물 내 제18층 제비1804호로서
외 벽: 석재붙임, 강화유리마감 등
내 벽: 벽지마감, 일부 타일 붙임 등
창 호: 하이샷시창호 마감 등
사용승인일: 2019.04.22.임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.(별지 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전시설, 스프링클러시설 등 소방
시설, 지역난방시설 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평탄한 가장형 토지로서, 지하6층/지상28층 규모의 e편한세상 시티 미사 건부지
로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남동측 및 남서측으로 폭 약 24미터, 북서측으로 약 20미터 정도의 아스팔트 포장
도로, 북동측으로 폭 약 10미터 정도의 보행자 전용 보도블럭 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 망월동 1094번지:
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

기호(2) 망월동 1094-1번지:
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용
도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택
특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립
제한지역<수도법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임.

- 실지조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태
확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 전세사기피해자특별법에 의하여 전세사기피해자는 우선매수권행사를 할 수 있고, 우선매수권행사는 1회에 한함.
2. 오피스텔로 이용중임.