나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50805 [1] 경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하늘 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""황산사거리"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합업무시설(오피스텔), 지식산업센터, 공공기관 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철5호선 강일역 및 하남풍산역과의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제12층 1243호로서,

외벽 : 석재, 금속패널, 강화유리 등.
창호 : 샷시 등.

이용상태

오피스텔로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조.)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지역난방(열병합) 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 미사강변대로, 남측으로 황산사거리, 남동측으로 조정대로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 도시지역기타(건축한계선) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

오피스텔로 이용중임.