나이스옥션 법원경매 성남 2023타경68185 [1] 경기도 광주시 신현동 284-23 라벨르빌리지-비동 다가구주택 경매

경기도 광주시 문형산길47번길 26-3 (신현동,라벨르빌리지-비동) (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경68185(성남지원 경매8계). 감정가 1,570,034,000원, 최저가 1,099,024,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 68185 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 284-23 라벨르빌리지-비동
도로명주소	경기도 광주시 문형산길47번길 26-3 (신현동,라벨르빌리지-비동)
용도	다가구주택
건물명	라벨르빌리지-비동
매각기일	2026.04.06
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 주거용지, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 계획관리지역, 상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 주거개발진흥지구, (저촉)주거용지, (저촉)소로1류(폭 10m~12m)

경기도 광주시 신현동 284-23 라벨르빌리지-비동 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	387㎡ (117.07평)
건물면적	594.96㎡ (179.98평)

금액

감정가	1,570,034,000원
최저가	1,099,024,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	109,902,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.06.24	1,570,034,000원	변경
신건	2025.09.01	1,570,034,000원	변경
신건	2026.02.27	1,570,034,000원	유찰
2차	2026.04.06	1,099,024,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 선민 · 평가일 2023.12.22

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 / 지상 3층 건으로서,

- 외벽: 치장벽돌 등 마감
- 내벽: 벽지 등 마감
- 창호: 하이샷시 창호 등 마감임.
이용상태: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)

1층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실)
2층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실)
3층: 다가구주택(투룸1, 쓰리룸1, 계단실, 복도, 승강기실)
지하: 주차장, 계단실, 승강기실.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주택부분은 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 철근콘크리트구조 지붕층(면적: 약 117.2㎡)이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 본건은 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가로서, 법정지상권 등은 고려하지 아니하였으니
경매 진행시 참조 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	53%	478,429,460원
최근 6개월	7건	54%	429,608,186원
최근 12개월	19건	60%	459,406,585원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록3,4는 각 지분매각임