나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70444 [1] 경기도 광주시 매산동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70444(성남지원 경매8계). 감정가 218,000,000원, 최저가 152,600,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70444 [1]
소재지	경기도 광주시 매산동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.10.13
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 매산동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	66.63㎡ (20.15평)
건물면적	54.54㎡ (16.50평)

금액

감정가	218,000,000원
최저가	152,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,260,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	218,000,000원	유찰
2차	2025.10.13	152,600,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "매산2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 중소공장, 창고등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층 건중 4층 401호로서,
(사용승인일 : 2015.10.22)

외벽 : 치장벽돌쌓기 마감등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등.
창호 : 샷시창호마감등.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형, 완경사지내 평탄화 조성된 토지로서 다세대주택의 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 포장도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

본건 토지(매산동 714-4)는 등기사항전부증명서상 지목이 "잡종지"이나, 토지대장상 2015.11.04에 "대"로 지목변경하였음.

본건 내부구조는 현장조사시 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	71%	175,450,838원
최근 6개월	44건	71%	176,354,434원
최근 12개월	45건	70%	177,786,113원

물건 비고

전세사기피해자 우선매수권(전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 해당 부동산의 다음 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없다.