나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70857 [1] 경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 1층101호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한솔 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 " 지하철 5 호선 미사역 " 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 근
린생활시설 , 오피스텔 , 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편입니다 .

교통상황

본건까지 차량 통행 가능하며 , 인근에 지하철 5 호선 미사역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 ( 철근 ) 콘크리트지붕 17 층 중 제 1 층 제 101 호로서 ,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탁위 페인팅 등
창호 : 알루미늄 샷시창호 등으로 시공되었습니다 .

이용상태

근린생활시설 구조이나 현황 공실임.

설비내역

기본적인 급 · 배수설비 , 도시가스설비 , 소화전설비 , 화재탐지 및 경보설비 , 승강기 설비 등이
구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

일단으로 가장형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔용 건부지로 이용중입니다 .

인접 도로상태등

일단으로 서측 , 북측 , 동측 , 남측으로 각각 왕복 2-3 차선의 포장도로에 접합니다 .

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 ( 미사지구 ), 중로 1 류 ( 폭 20M-25M)(2014
-10-14)( 접합 ), 중로 2 류 ( 폭 15M-20M)(2014-10-14)( 접합 ), 가축사육제한구역 ( 전부제한지역 )
< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공공주택지구 < 공공주택 특별법 >, 과밀억제권역 < 수
도권정비계획법 >, 공장설립제한지역 < 수도법 >, 배출시설설치제한지역 < 수질 및 수생태계 보전에
관한 법률 >, 토지거래계약에관한허가구역 (2020-10-31)( 외국인등 및 국내 법인단체 · 대상 , 주
택용 토지로 한정).
기호 3) 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 ( 미사지구 ), 중로 1 류 ( 폭 20M-25M)(2014
-10-14)( 접합 ), 중로 1 류 ( 폭 20M-25M)(2016-07-25)( 접합 ), 중로 2 류 ( 폭 15M-20M)(2014-10
-14)( 접합 ), 가축사육제한구역 ( 전부제한지역 )< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공공주
택지구 < 공공주택 특별법 >, 과밀억제권역 < 수도권정비계획법 >, 공장설립제한지역 < 수도법 >, 배출
시설설치제한지역 < 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 >, 토지거래계약에관한허가구역 (2020-
10-31)( 외국인등 및 국내 법인단체 · 대상 , 주택용 토지로

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.