나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71171 [3] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(가),(나),(마)는 경기도 하남시 망월동에 소재하는 "지하철5호선 미사역" 북측 인
근, 기호(다),(라)는 "지하철5호선 미사역" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오
피스텔, 업무시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인
편입니다.

기호(바)는 경기도 하남시 신장동에 소재하는 "신장사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환
경은 보통인 편입니다.

교통상황

기호(가)-(바)까지 차량접근 가능하며, 기호(가)-(마) 인근으로 버스정류장 및 지하철역
(5호선 미사역) 등이 소재, 기호(바)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철
역(5호선 하남시청역) 등이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층/지상 13층 건 중 제12층
제1219호로서,

외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등입니다.


기호(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층/지상 29층 건 중 제12층
제1239호로서,

외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등입니다.


기호(다)는 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하 4층/지상 17층 건 중 제10층
제1011호로서,

외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 등입니다.

기호(라)는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 5층/지상 13층 건 중 제9층 제910호로서,

외벽: 석재붙임 등 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등입니다.

기호(마)는 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 10층 건 중 제5층
제101-570호로서,

외벽: 석재붙임 등 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등입니다.

기호(바)는 철근콘크리트,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 8층/지상 20층 건
중 제4층 제428호로서,

외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 등입니다.

이용상태

기호(가)-(바)는 오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

기호(가)-(바)는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장
설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호(가)-(바)는 인접필지 대비 평탄한 기호(가) 정방형, 기호(나) 가장형, 기호(다),(라)
사다리형, 기호(마) 정방형, 기호(바) 부정형의 토지로서 오피스텔 등 건부지로 이용 중입
니다.

인접 도로상태등

기호(가)는 남측으로 노폭 약 20m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 동측으로
노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로에 각각 접하고, 기호(나)는 서측으로 노폭 약 15m 내외,
북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하며,
기호(다)는 남측으로 노폭 약 30m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에
각각 접하고, 기호(라)는 남측으로 약 30m 내외, 남서측으로 약 35m 내외, 동측으로 약 10m
내외의 포장도로에 각각 접하며, 기호(마)는 동측으로 노폭 약 45m 내외, 서측으로 노폭
약 20m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 15m미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접하고,
기호(바)는 남서측으로 노폭 약 12m, 북동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구)
, 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중
로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배
출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역입니다.
기호(2)는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행
자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장
설립제한지역입니다.
기호(3)은 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합
), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립
제한지역입니다.
기호(4)는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합
), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역
입니다.
기호(5)는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합
), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지
역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령
제14조의3제2호), 중점경관관리구역(2016-10-06)입니다.
기호(6)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중
로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화
구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한고등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정
화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀
억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.