나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70710 [1] 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다누 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 소재 "새말교" 서측 인근에 위치하며 부근은 지방
도변 상가지대로서 인근으로 단독주택 및 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(엄미리 벽수골A), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역
세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(엄미리),소로3류(폭 8m 미만)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전
법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본
법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 미상임.

2) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 조립식판넬지붕 2층건 제1종 근린생활시설로서,
(사용승인일 : 2023년 01.15, 증축일 2023년 11월 01일)

내·외벽 : 조림식 판넬 미감
바 닥 : 시멘몰탈 마감.
창 호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

제1종 근린생활시설로 이용중임.

1층 : 제1종근린생활시설(소매점) - (현 "창고"로 이용중임)
2층 : 제1종근린생활시설(소매점-창고) - (현 "창고"로 이용중임)
(후면 "건물개황도 및 사진" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비등임.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

조사일 현재 본건 건물(기호2)은 제시목록상 일반철골구조 조립식판넬지붕 1층(93.6㎡) 이나
일반건축물대장 및 현황 2층(1층 93.6㎡, 2층 62.1㎡)구조 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 이동가능한 컨테이너 및 비닐하우스 매각제외.
3. 매각목적물은 공부상 1층 93.6㎡,이나 현황은 1층 93.6㎡, 2층 62.1㎡임.(감정평가서 참조)