서울특별시 송파구 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60838(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 260,000,000원, 최저가 208,000,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 공동주택(도시형생활주택, 다세대 및 연립주택), 다가구 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 "거여역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 5층 501호(사용승인일 : 2020.06.29)로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 및 유리 등임.
이용상태
도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 대체로 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 6m 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호"1" : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호"2" : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호"3" : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권 설정 등기 되어 있음(o 임차보증금 : 250,000,000, 기타 자세한 내용은 등기사항전부증명서 참조)
2) 본건은 현장조사시 현관 출입문이 시건장치 되어 있었고 이해관계인 부재중이어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로하여 내·외부적 관찰, 평가전례자료, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는 바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
38건
85%
463,086,358원
최근 6개월
42건
87%
445,809,775원
최근 12개월
45건
88%
438,257,234원
물건 비고
주택도시보증공사(임차인 이가희)로부터 2024.11.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
