나이스옥션 법원경매 부산 2024타경55633 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1361-7 부산더샵시티애비뉴 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2024.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산시청 북동측 인근에 위치하는 부산더샵시티애비뉴 101동 31층 3102호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(시청역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 내 31층 3102호로서,
(사용승인일: 2015.11.30)

외벽: 치장석마감, 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 오피스텔부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 약 20M 폭의 도로에, 북측으로 약 7-8M 폭의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)
(2020-07-01)(소로 2-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지
역(공동주택용도:106m공동주택외용도:110m)<건축법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.