나이스옥션 법원경매 청주 2024타경52584 [1] 충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 근린생활시설2동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 용연 · 평가일 2024.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 ‘일신여자고등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성된 기존주택지대임.

교통상황

제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 양호한 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1층 제105호로서,
- 외벽 : 인조화강석 붙임 마감,
- 내벽 : 몰탈위 수성페이트 마감,
- 바닥 : 아스타일 마감,
- 창호 : 알루미늄샷시 강화유리 마감 등임.

이용상태

근린생활시설(현 공실)임.

설비내역

위생설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 아파트상가 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측, 서측, 남측, 북측으로 각각 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 35층이하(평균층수 25층이하), 건축한계선 6m) , 지구단위계획구역(탑동2구역) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석교초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주맹학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.