나이스옥션 법원경매 인천 2024타경503425 [1] 인천광역시 중구 중산동 OOOOOO 대지 경매

인천광역시 중구 중산동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경503425(인천지방법원 경매4계). 감정가 5,631,093,000원, 최저가 1,931,465,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 503425 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.10.27
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)근린공원, 일반상업지역, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	1,025.70㎡ (310.27평)

금액

감정가	5,631,093,000원
최저가	1,931,465,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	193,146,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.26	5,631,093,000원	유찰
2차	2025.01.06	3,941,765,000원	유찰
3차	2025.02.21	2,759,236,000원	유찰
4차	2025.03.27	1,931,465,000원	변경
4차	2025.09.09	1,931,465,000원	변경
4차	2025.10.27	1,931,465,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 선영

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업나지,
숙박시설, 상업시설 등이 소재하는 개발지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은
무난한 편임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 상업나지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 중로인 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	369,000,000원
최근 6개월	2건	49%	253,933,000원
최근 12개월	6건	54%	254,070,167원