나이스옥션 법원경매 인천 2023타경545309 [1] 인천광역시 서구 마전동 982-7 우주마루 11층1105호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2023.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단출장소" 남측 인근에 위치하는 "우주마루"
제11층 제1105호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활
등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
대체로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건중 제11층 제1105호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

"연립주택"으로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차장시설 및
개별난방 시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 "오피스텔 및 연립주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률
(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획
구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합) , 중로3류(폭 12m-15
m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도
안전법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.