나이스옥션 법원경매 순천 2025타경566 [1] 전라남도 여수시 화양면 안포리 278-1 대지 경매
전라남도 여수시 화양면 안포리 278-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경566(순천지원 경매8계). 감정가 16,616,760원, 최저가 5,701,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 566 [1]
소재지
전라남도 여수시 화양면 안포리 278-1
용도
대지
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
자연취락지구, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
469㎡ (141.87평)
금액
감정가
16,616,760원
최저가
5,701,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
570,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.02
15,906,890원
유찰
2차
2026.03.23
11,135,000원
유찰
3차
2026.05.04
8,908,000원
유찰
4차
2026.06.15
7,126,000원
유찰
5차
2026.08.03
5,701,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 남문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화양면 안포리 소재""세포마을""내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재한 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사이며 단독주택 부지임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 83.1㎡임.
제시외건물 ㄴ) 철파이프조 강판지붕 단층, 차양, 약 14.5㎡임.
제시외건물 ㄷ) 철파이프조 썬라이트지붕 단층, 계사, 약 14.3㎡임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
45%
185,821,667원
최근 6개월
11건
48%
128,350,064원
최근 12개월
26건
53%
159,268,754원
물건 비고
1.지분매각. 특별매각조건(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2.지하수시설 및 수목 포함(지분)
3.제시외 조적조 강판지붕 단층주택 83.1㎡, 철파이프조 강판지붕 단층차양 14.5㎡, 철파이프조 썬라이트지붕 단층 계사 등 14.3㎡는 매각 제외
4.최저매각가격은 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임
