나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51867 [1] 전라남도 여수시 미평동 491 미평아파트 1동 5층 504호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 '여수미평초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 내 제5층 제504호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지
출입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사
육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미평초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는
통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였고, 아파트단지 외벽에는 귀인1차아파트
로 표기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.