나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33423 [1] 광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 115동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 OOO OOO OO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33423(광주지방법원 경매7계). 감정가 990,000,000원, 최저가 693,000,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33423 [1]
소재지	광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 115동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 OOO OOO OO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.24
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 도시계획구역, (저촉)전통상업보존구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제1종지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (접함)정비구역, (접함)준주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 115동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	99.85㎡ (30.21평)
건물면적	161.98㎡ (49.00평)

금액

감정가	990,000,000원
최저가	693,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	69,300,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.13	990,000,000원	유찰
2차	2026.03.24	693,000,000원	매각
2차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.22)
2차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(가)는 광주광역시 서구 광천동 소재 ""광천동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치
하는 '광천이편한세상' 제115동 제2층 제201호로, 주변은 아파트, 공장, 근린생활시설등이
혼재한 주거지역으로 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 기호(가) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층건 중 2층 201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트 건부지로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평지대내 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 북측 및 서측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로1류(접합)
중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.