나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4693 [1] 전라남도 장성군 북하면 약수리 334-2 대지 경매

전라남도 장성군 북하면 약수리 334-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4693(광주지방법원 경매2계). 감정가 170,178,000원, 최저가 119,124,600원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4693 [1]
소재지	전라남도 장성군 북하면 약수리 334-2
용도	토지
매각기일	2026.08.06
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)제1종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	678㎡ (205.10평)

금액

감정가	170,178,000원
최저가	119,124,600원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,912,460원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.14	170,178,000원	유찰
2차	2026.06.25	119,124,600원	변경
2차	2026.08.06	119,124,600원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 장성군 북하면 약수리 소재 <약수초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 소규모 상가 및 주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 단풍로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지이며, 백양관광호텔의 진출입로 및 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 제1종일반주거지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

-지상의 타인소유 조경수목 매각 제외
-타인소유 호텔 진출입로와 대지로 사용중임
-인접지번인 약수리 330번지의 일반건축물대장상 관련지번(333-3, 334-2, 598)으로 기재되어 있음