전북특별자치도 남원시 쌍교동 31 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30227(남원지원 경매2계). 감정가 158,000,000원, 최저가 26,555,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30227 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 쌍교동 31
용도
대지
매각기일
2026.08.31
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
고도지구, 도시지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
400㎡ (121.00평)
금액
감정가
158,000,000원
최저가
26,555,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
2,655,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
158,000,000원
유찰
2차
2026.04.13
110,600,000원
유찰
3차
2026.05.18
77,420,000원
유찰
4차
2026.06.22
54,194,000원
유찰
5차
2026.07.27
37,936,000원
유찰
6차
2026.08.31
26,555,000원
매각
6차
2026.09.07
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 쌍교동 소재 '춘향교삼거리' 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1) - 가장형 평지로서, 기준시점 현재 '주거나지'임.
인접 도로상태
일련번호1) - 남측 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-18) , 고도지구(5층이하),가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(쌍교동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
