전북특별자치도 남원시 쌍교동 31 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30227(남원지원 경매2계). 감정가 158,000,000원, 최저가 37,936,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30227 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 쌍교동 31
용도
대지
매각기일
2026.07.27
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
고도지구, 도시지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
400㎡ (121.00평)
금액
감정가
158,000,000원
최저가
37,936,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,793,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
158,000,000원
유찰
2차
2026.04.13
110,600,000원
유찰
3차
2026.05.18
77,420,000원
유찰
4차
2026.06.22
54,194,000원
유찰
5차
2026.07.27
37,936,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 쌍교동 소재 '춘향교삼거리' 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1) - 가장형 평지로서, 기준시점 현재 '주거나지'임.
인접 도로상태
일련번호1) - 남측 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-18) , 고도지구(5층이하),가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(쌍교동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
