전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 산27 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1153(남원지원 경매2계). 감정가 85,814,100원, 최저가 42,049,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1153 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 산27
용도
임야
매각기일
2026.05.18
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
(저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 계획관리지역
면적
토지면적
7,731㎡ (2,338.63평)
금액
감정가
85,814,100원
최저가
42,049,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,204,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
85,814,100원
유찰
2차
2026.04.13
60,070,000원
유찰
3차
2026.05.18
42,049,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.03
-
납부<br />(2026.07.02)
3차
2026.07.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 소재「오현마을」서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 북서측 원거리로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 북측 하향의 완경사지로서 '자연림 및 일부 전, 도로'로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접하며, 남동측 및 북서측 일부가 농로 등으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종
제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·
섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진
강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨'현황사진'과 같이 대상물건 일부 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재함.
공부와의 차이
대상물건의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 일부 '전 및 도로'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: --
물건 비고
1.공부상 지목은"임야"이나 현황은 일부 "전 및 도로"로 이용중임
2.일부 지상에 연고미상의 분묘 수기가 존재함
3.지상소재 분묘로 인하여 소유권행사로 제한 받는 토지 가격은 85,814,100원임
