나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31586 [1] 전북특별자치도 완주군 용진읍 용흥리 490-1 임야 경매
전북특별자치도 완주군 용진읍 용흥리 490-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31586(전주지방법원 경매7계). 감정가 146,013,000원, 최저가 71,546,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31586 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 용진읍 용흥리 490-1 |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | 준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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금액
| 감정가 | 146,013,000원 |
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| 최저가 | 71,546,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 7,154,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.26 |
146,013,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.16 |
102,209,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.27 |
71,546,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.06.15 |
71,546,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.08.03 |
71,546,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 호남
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 완주군 용진읍 용흥리 소재 "발용리마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가 주택, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을 주변 야산지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지"임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 "맹지"임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 연고자 미상의 분묘 5기 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
58% |
49,376,200원 |
| 최근 6개월 |
12건 |
60% |
42,339,492원 |
| 최근 12개월 |
27건 |
60% |
66,736,732원 |
물건 비고
1.자연생 입목 토지 가액에 포함 평가
2.지상에 연고 미상의 분묘 5기 소재, 분묘로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 140,200,000원(감정평가서 참조)
3.지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 묘지