나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21795 [1] 경상남도 고성군 마암면 삼락리 산258 임야 경매

경상남도 고성군 마암면 삼락리 산258 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21795(통영지원 경매5계). 감정가 144,591,800원, 최저가 49,595,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21795 [1]
소재지경상남도 고성군 마암면 삼락리 산258
용도임야
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역
경상남도 고성군 마암면 삼락리 산258 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적16,813㎡ (5,085.93평)

금액

감정가144,591,800원
최저가49,595,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,959,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 144,591,800원 유찰
2차 2026.04.20 101,214,000원 유찰
3차 2026.06.01 70,850,000원 유찰
4차 2026.08.10 49,595,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대광

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 '부곡소류지' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 동측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(2025-07-16)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
- 본건은 수풀이 우거져 접근이 곤란한바 육안으로 확인이 불가능한 분묘 소재 가능성이 있으니 유의하시기 바람.

물건 비고

-육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)