나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21795 [1] 경상남도 고성군 마암면 삼락리 산258 임야 경매

경상남도 고성군 마암면 삼락리 산258 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21795(통영지원 경매5계). 감정가 144,591,800원, 최저가 24,302,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21795 [1]
소재지경상남도 고성군 마암면 삼락리 산258
용도임야
매각기일2026.11.09
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역
경상남도 고성군 마암면 삼락리 산258 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적16,813㎡ (5,085.93평)

금액

감정가144,591,800원
최저가24,302,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,430,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 144,591,800원 유찰
2차 2026.04.20 101,214,000원 유찰
3차 2026.06.01 70,850,000원 유찰
4차 2026.08.10 49,595,000원 유찰
5차 2026.09.14 34,717,000원 유찰
6차 2026.11.09 24,302,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대광

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 '부곡소류지' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 동측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(2025-07-16)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
- 본건은 수풀이 우거져 접근이 곤란한바 육안으로 확인이 불가능한 분묘 소재 가능성이 있으니 유의하시기 바람.

물건 비고

-육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)