나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12318 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 624 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 누리 · 평가일 2025.08.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 범서읍 사연리 소재 <안마을> 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지,
하천,임야 및 고속도로 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)은 세장형의 토지로서 전(비닐하우스 설치)으로 이용중이며 기호(2)는 사다리꼴의 토
지로서 전(비닐하우스 설치 및 묵전)으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 폭 3.5미터 내외의 도로에 접하며 기호(2)는 지적도상 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(사연리 616)
도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별
거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025
-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한
구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.
6.1.~2026.5.31.(5년))

기호(2)(사연리 624)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.6.1.~2026.5.31.(5년))

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물(비닐하우스) 기호(ㄱ~ㄹ)이, 기호(2) 지상에 제시외건물(비닐하
우스) 기호(ㅁ)이 소재하며 감정평가하였습니다.

공부와의 차이

기호(1),(2) 공히 공부상 지목이 답이나 현황 공히 전(비닐하우스 설치 또는 일부 묵전)상태
입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

물건 비고

1.일괄매각.
2.감정서상 지적 및 건물개황도 및 사진용지 상 제시 외 건물 ㉠~㉤ 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3.목록1,2 농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수)(별지 사실조회회신 참조).
4.목록1,2 공부상 지목이 '답'이나 현황이 '전(비닐하우스 설치 또는 일부 묵전)'이고 목록2 토지는 맹지임.