나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1338 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 762-4 답 경매
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 762-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1338(울산지방법원 경매4계). 감정가 687,502,000원, 최저가 481,251,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1338 [1]
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 762-4
용도
토지
매각기일
2026.10.14
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
도시지역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,987㎡ (601.07평)
금액
감정가
687,502,000원
최저가
481,251,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
48,125,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.04
689,302,000원
변경
신건
2026.09.08
687,502,000원
유찰
2차
2026.10.14
481,251,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 서현 · 평가일 2025.09.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 언양읍 반송리 소재 '공촌 마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야 및 마을 내 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 농경지로서 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이
소재하여 이를 실측 평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 관리상태, 철거 용이성 등으
로 볼 때 토지에 미치는 영향은 매우 미미하겠음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계
확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.
