나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8738 [1] 경상북도 칠곡군 가산면 가산리 591 단독주택 경매

경상북도 칠곡군 가산면 가산로 866-28 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8738(대구지방법원 경매12계). 감정가 813,230,560원, 최저가 813,230,560원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8738 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 가산면 가산리 591
도로명주소	경상북도 칠곡군 가산면 가산로 866-28
용도	건물
매각기일	2026.06.18
관할법원	대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역

면적

토지면적	5,914㎡ (1,788.99평)
건물면적	49.86㎡ (15.08평)

금액

감정가	813,230,560원
최저가	813,230,560원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	81,323,056원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.18	813,230,560원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 통일감정 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 소재 통칭 ‘산당지’ 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 농경지 및 농가주택이 소재합니다.
교통상황: 본건까지 소형차량의 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 정방형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘진입로'로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘마당’ 및 ‘묵전’으로 이용중입니다.
기호(3) : 부정형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘건부지’(단독주택)로 이용중 입니다.
기호(4) : 부정형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘묵전’으로 이용중 입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 기호(3)의 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황 '대'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계:미상입니다.
(2)기타:없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 경량철골조 기와지붕 단층건으로
외벽: 황토벽돌
내벽: 미장목재 및 타일
창호: 하이새시 이중창입니다.
이용상태: 가) '단독주택'으로 이용 중입니다.
설비내역: 난방설비,위생설비 및 급, 배수설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계:미상입니다.
(2)기타:없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함하되 감정서상 ㅁ, ㅂ은 매각제외
목록3,4에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가
목록2,3,4는 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
목록2,4는 농지전용허가있음(별지 사실조회회신서 참조)
목록4 공부상 전이나 현황 대