나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1000 [1] 대구광역시 동구 신천동 260-19 단독주택 경매
대구광역시 동구 동부로16길 48-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1000(대구지방법원 경매9계). 감정가 263,267,500원, 최저가 90,300,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1000 [1]
소재지
대구광역시 동구 신천동 260-19
도로명주소
대구광역시 동구 동부로16길 48-1
용도
단독주택
매각기일
2026.05.15
관할법원
대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한
비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
123.30㎡ (37.30평)
건물면적
58.38㎡ (17.66평)
금액
감정가
263,267,500원
최저가
90,300,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,030,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.22
263,267,500원
유찰
2차
2026.03.12
184,287,000원
유찰
3차
2026.04.13
129,000,000원
유찰
4차
2026.05.15
90,300,000원
매각
4차
2026.05.22
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.15
-
납부<br />(2026.06.08)
4차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 코리아스탠다드 · 평가일 2025.08.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '신천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독
주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통시설 등이 통과하고 있어 제반 교통사정
은 보통임.
형태 및 이용상태
북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 2미터 내외의 보도블럭 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보
호법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2) 시멘트블록조 기와지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등.
2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 타일 등 마감
- 바닥 : 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
일련번호 2) : 주택.
일련번호 2-1) : 창고.
설비내역
일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였
으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시
참고하시기 바람.
