나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경247 [1] 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO 숙박시설 경매

강원특별자치도 강릉시 사천면 OOOOOO O OOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경247(강릉지원 경매1계). 감정가 239,000,000원, 최저가 117,110,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 247 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
도로명주소	강원특별자치도 강릉시 사천면 OOOOOO O OOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
용도	숙박시설
매각기일	2026.04.13
관할법원	강릉지원 경매1계 (033-640-1131)
이용제한	도시지역, 근린상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.64㎡ (2.01평)
건물면적	50.00㎡ (15.12평)

금액

감정가	239,000,000원
최저가	117,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,711,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	239,000,000원	유찰
2차	2026.03.09	167,300,000원	유찰
3차	2026.04.13	117,110,000원	매각
3차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.26	-	진행
3차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 한결 · 평가일 2025.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 ""사천진항"" 서측 인근에 위치하며, 주
위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 제23층 제에이-2308호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 가스보일러에 의한 급탕 및 난방설비, 승강기설비,
화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서 숙박시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 동측, 서측, 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	77%	1,866,263,413원
최근 6개월	4건	70%	1,574,372,560원
최근 12개월	5건	65%	1,278,133,866원

물건 비고

*숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임