나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50855 [1] 강원특별자치도 화천군 OOO OOO OOO OOO 단독주택 경매
강원특별자치도 화천군 OOO OOO OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50855(춘천지방법원 경매1계). 감정가 482,473,900원, 최저가 337,732,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 50855 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 화천군 OOO OOO OOO OOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 화천군 OOO OOO OOOO OOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.04.27 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 1,376.30㎡ (416.33평) |
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| 건물면적 | 163.44㎡ (49.44평) |
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금액
| 감정가 | 482,473,900원 |
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| 최저가 | 337,732,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 33,773,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.23 |
482,473,900원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.27 |
337,732,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.08.13
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 화천군 간동면 방천리 소재 '방천2리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 북서측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서, 기호 2 토지는 주거용건물의 부지로, 기호 3 토지는 휴경지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건의 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 각 필지 공히
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 통나무구조 (금속)기와지붕 2층 건으로서
외 벽 : 황토벽돌마감
내 벽 : 목재붙임. 타일붙임 마감 등
창 호 : 플라스틱 및 알루미늄샷시 창호임.
- 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 유류보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록3 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)