나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53011 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3 예다움빌 5층501호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 각골로9길 12 예다움빌, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53011(안산지원 경매5계). 감정가 182,000,000원, 최저가 89,180,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53011 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3 예다움빌 5층501호
도로명주소	경기도 안산시 상록구 각골로9길 12 예다움빌, 5층501호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.11
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역

경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3 예다움빌 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.26㎡ (9.15평)
건물면적	53.04㎡ (16.04평)

금액

감정가	182,000,000원
최저가	89,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,918,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	182,000,000원	유찰
2차	2026.06.23	127,400,000원	유찰
3차	2026.08.11	89,180,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서,
(사용승인:2016.04.15)
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방 3, W.C 2, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정
비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법> 임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 유주성)로부터 2026.2.25.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨