나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52749 [1] 경기도 성남시 분당구 금곡동 492 전 경매

경기도 성남시 분당구 금곡동 492 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52749(성남지원 경매9계). 감정가 808,122,000원, 최저가 277,186,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52749 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 금곡동 492
용도	전
매각기일	2026.06.01
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)공익용산지, 보전녹지지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	1,491㎡ (451.03평)

금액

감정가	808,122,000원
최저가	277,186,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	27,718,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.13	808,122,000원	유찰
2차	2026.03.23	565,685,000원	유찰
3차	2026.04.27	395,980,000원	유찰
4차	2026.06.01	277,186,000원	매각
4차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 '동천초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 일련번호(1) ~ (3) 공히 차량의 접근이 다소 불편하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) ~ (3) 공히 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) ~ (3) 공히 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 보전녹지지역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지임.
일련번호(2) : 보전녹지지역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
일련번호(3) : 보전녹지지역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 후첨‘지적도, 건물개황도’및‘현장사진’과 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 진출입이 가능함
4. 본건 지상의 파이프조 천막지붕 및 비닐하우스 1개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외