나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51824 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 2층202호 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 진흥로3길 8-5 파크원, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51824(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 230,000,000원, 최저가 184,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51824 [1]
소재지	서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 2층202호
도로명주소	서울특별시 은평구 진흥로3길 8-5 파크원, 2층202호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 2층202호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.85㎡ (4.19평)
건물면적	45.05㎡ (13.63평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	184,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	18,400,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	230,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	184,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국보감정 · 평가일 2025.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""서울서부경찰서"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 응암역, 역촌역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층건내 2층 202호로서,
(사용승인일: 2019.07.19)

외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건
축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:
단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.