서울특별시 금천구 시흥대로153길 62, 에스앰캐슬 제10층 제1001호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11529(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 458,000,000원, 최저가 293,120,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 동측 인근에 위치하는 ""에스엠캐슬
"" 제10층 제1001호로서, 인근은 힉교, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제10층 제1001호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면
구역(진입표면규역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도
방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
