나이스옥션 법원경매 광주 2021타경75901 [1] 광주광역시 광산구 산정동 1060 하남2지구중흥에스-클래스 110동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2021.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 "산정초등학교" 북측 인근에 위치하는 "하남2지구 중흥에스-클래스" 제110동 제19층 제1903호으로서, 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 지상1층/지상20층 건물 중 제19층 제1903호(계단식, 남향)로서,

외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 하이새시창호 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본 건 단지 서측 및 남측으로 아스팔트포장도로, 단지내부에 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)((3-1))(접합), 중로1류(폭 20M-25M)((1-2))(접합), 중로1류(폭 20M-25M)((1-4))(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본 건은 옥탑방으로 이용 중인 부분이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.