나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6869 [2] 전라남도 담양군 고서면 동운리 OOOOOO 답 경매

전라남도 담양군 고서면 동운리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6869(광주지방법원 경매10계). 감정가 897,363,000원, 최저가 257,292,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6869 [2]
소재지	전라남도 담양군 고서면 동운리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.27
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)개발제한구역, (저촉)가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)하천구역

면적

토지면적	2,293㎡ (693.63평)

금액

감정가	897,363,000원
최저가	257,292,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	25,729,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.29	897,363,000원	유찰
2차	2025.10.17	628,154,000원	유찰
3차	2025.11.21	502,523,000원	유찰
4차	2026.01.09	402,018,000원	유찰
5차	2026.02.20	321,615,000원	유찰
6차	2026.03.27	257,292,000원	매각
6차	2026.04.03	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.04	-	납부<br />(2026.04.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 리치

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)-(7)은 전라남도 담양군 고서면 동운리 소재 고서초등학교 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재함.
교통상황: 기호(1)-(7) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소
재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리형 평지로서, 나지임.
기호(2) : 부정형 평지로서, 나지(일부 수목 식재)임.
기호(3) : 사다리형 평지로서, 나지임.
기호(4) : 부정형 평지로서, 나지임.
기호(5) : 부정형 평지로서, 나지임.
기호(6) : 부정형 평지로서, 나지임.
기호(7) : 부정형 평지로서, 나지임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 북측으로 포장도로에 접함.
기호(2) : 본건 북측으로 포장도로에 접함.
기호(3) : 맹지임.
기호(4) : 맹지임.
기호(5) : 맹지임.
기호(6) : 본건 서측으로 포장도로에 접함.
기호(7) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역) <가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 하천구역(증암천)<하천법>

기호(2),(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m) <가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(3),(5)-(7) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역) <가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: ㆍ본건 기호(2) 토지 일부 지상에 수목(둥근소나무 등)이 식재되어 있음.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㆍ본건 기호(6) 토지는 인근토지와 지적경계가 불분명하며 타인 (동운리 1273번지) 일부 점
유사용중인 것으로 목측됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	61%	160,002,989원
최근 6개월	19건	62%	244,479,575원
최근 12개월	39건	57%	160,572,949원

물건 비고

- 지목은 ‘답’이나 일반주거지역의 ‘나지’임
- 지상에 식재된 수목(둥근 소나무등) 매각대상에 포함