나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6869 [6] 전라남도 담양군 고서면 동운리 OOOO 답 경매

전라남도 담양군 고서면 동운리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6869(광주지방법원 경매10계). 감정가 221,844,000원, 최저가 155,291,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6869 [6]
소재지	전라남도 담양군 고서면 동운리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.10.17
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로구역

면적

토지면적	532㎡ (160.93평)

금액

감정가	221,844,000원
최저가	155,291,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,529,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.29	221,844,000원	유찰
2차	2025.10.17	155,291,000원	매각
2차	2025.10.24	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.24	-	납부<br />(2025.11.10)

감정평가 요약

감정평가기관: 리치

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)-(7)은 전라남도 담양군 고서면 동운리 소재 고서초등학교 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재함.
교통상황: 기호(1)-(7) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소
재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리형 평지로서, 나지임.
기호(2) : 부정형 평지로서, 나지(일부 수목 식재)임.
기호(3) : 사다리형 평지로서, 나지임.
기호(4) : 부정형 평지로서, 나지임.
기호(5) : 부정형 평지로서, 나지임.
기호(6) : 부정형 평지로서, 나지임.
기호(7) : 부정형 평지로서, 나지임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 북측으로 포장도로에 접함.
기호(2) : 본건 북측으로 포장도로에 접함.
기호(3) : 맹지임.
기호(4) : 맹지임.
기호(5) : 맹지임.
기호(6) : 본건 서측으로 포장도로에 접함.
기호(7) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역) <가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 하천구역(증암천)<하천법>

기호(2),(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m) <가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(3),(5)-(7) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역) <가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: ㆍ본건 기호(2) 토지 일부 지상에 수목(둥근소나무 등)이 식재되어 있음.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㆍ본건 기호(6) 토지는 인근토지와 지적경계가 불분명하며 타인 (동운리 1273번지) 일부 점
유사용중인 것으로 목측됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	54%	322,877,100원
최근 6개월	17건	56%	230,368,647원
최근 12개월	38건	53%	175,316,711원

물건 비고

- 지목은 ‘답’이나 일반주거지역의 ‘나지’임
- 인근토지와 지적경계가 불분명하며 타인(동운리 1273번지) 일부 점유사용 중인 것으로 목측됨